新北市中和區永貞路274號3F/13F
2014-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 48.4 萬/坪 × 25.19 坪
權狀坪數25.19 坪
主建物14.92 坪
公設比31.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 25.19 坪
└ 主建物 14.92 坪
└ 公設等 10.27 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪25.19 坪
土地坐落 中安段 37 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 51.4
永貞路中位 51.1
中和區 2014 年中位 40.8
比本棟中位 低 6%比永貞路中位 低 5%比中和區 2014 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。