新北市板橋區大觀路一段38巷8號11F/22F
2014-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,749 萬 38.5 萬/坪 × 53.1 坪
權狀坪數53.1 坪
主建物25.08 坪
公設比33.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 53.1 坪
└ 主建物 25.08 坪
└ 公設等 28.02 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪53.1 坪
土地坐落 大觀段 163 地號
價格拆解
成交總價1,749 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,594 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 36.3
大觀路一段中位 37.1
板橋區 2014 年中位 39.9
比本棟中位 高 6%比大觀路一段中位 高 4%比板橋區 2014 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）319 萬
貸款（8 成）1,275 萬
每月月付47,774 元
30 年總利息445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-05-06 14F/22F 3房2廳2衛 · 52.29 坪 44 萬/坪總 2,300 萬 2020-05-06 15F/22F 3房2廳2衛 · 54.23 坪 32.5 萬/坪總 1,760 萬 2020-05-06 20F/22F 3房2廳2衛 · 53.1 坪 32.6 萬/坪總 1,731 萬 2020-04-12 13F/22F 3房2廳2衛 · 53.43 坪 37.8 萬/坪總 1,776 萬 2019-04-18 19F/22F 3房2廳2衛 · 54.23 坪 31.9 萬/坪總 1,730 萬 2019-04-18 18F/22F 3房2廳2衛 · 54.23 坪 31.9 萬/坪總 1,730 萬 2019-03-13 17F/22F 3房2廳2衛 · 52.29 坪 34.4 萬/坪總 1,800 萬 2014-11-22 14F/22F 3房2廳2衛 · 52.29 坪 38.2 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。