新北市淡水區淡金路二段517號3F/15F
2014-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 17.8 萬/坪 × 46.87 坪
權狀坪數46.87 坪
主建物23.58 坪
公設比43.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.87 坪
└ 主建物 23.58 坪
└ 公設等 23.29 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪46.87 坪
土地坐落 新市段 12 地號
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.6
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 1%比淡金路二段中位 低 17%比淡水區 2014 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-01-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 17.3 萬/坪總 812 萬 2012-11-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 37.78 坪 18.5 萬/坪總 699 萬 2012-07-31 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.3 坪 17.7 萬/坪總 820 萬 2012-07-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 17 萬/坪總 796 萬 2012-07-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 16.6 萬/坪總 776 萬 2012-07-04 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 17.6 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。