新北市新店區北宜路一段158號6F/12F
2018-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,858 萬 31.9 萬/坪 × 58.31 坪
權狀坪數58.31 坪
主建物36.23 坪
公設比32.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 58.31 坪
└ 主建物 36.23 坪
└ 公設等 22.08 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪58.31 坪
土地坐落 北宜段 628 地號
價格拆解
成交總價1,858 萬
扣車位後房價1,858 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 32.8
北宜路一段中位 48.4
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 3%比北宜路一段中位 低 34%比新店區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,858 萬
+19%
2026 年推估2,207 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,687 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-13 4F/12F 3房2廳2衛 · 27.62 坪 54.3 萬/坪總 1,500 萬 2024-05-18 7F/12F 1房1廳1衛 · 9.6 坪 50 萬/坪總 480 萬 2024-03-06 5房1廳6衛 · 87.99 坪 17.7 萬/坪總 1,560 萬 2023-03-26 6F/12F 3房2廳2衛 · 58.31 坪 30.5 萬/坪總 1,780 萬 2022-04-18 2F/12F 1房0廳1衛 · 11.96 坪 43.5 萬/坪總 520 萬 2021-08-13 3F/12F 3房2廳2衛 · 27.27 坪 44.9 萬/坪總 1,225 萬 2020-09-17 10F/12F 4房2廳2衛 · 27.62 坪 46.2 萬/坪總 1,275 萬 2018-10-30 10F/12F 2房2廳1衛 · 21.67 坪 37.4 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。