新北市新店區北宜路一段158號2F/12F
2022-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 43.5 萬/坪 × 11.96 坪
權狀坪數11.96 坪
主建物9.96 坪
公設比7.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.96 坪
└ 主建物 9.96 坪
└ 公設等 2 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪11.96 坪
土地坐落 北宜段 628 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 32.8
北宜路一段中位 48.4
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 33%比北宜路一段中位 低 10%比新店區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交520 萬
+5%
2026 年推估547 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-13 4F/12F 3房2廳2衛 · 27.62 坪 54.3 萬/坪總 1,500 萬 2024-05-18 7F/12F 1房1廳1衛 · 9.6 坪 50 萬/坪總 480 萬 2024-03-06 5房1廳6衛 · 87.99 坪 17.7 萬/坪總 1,560 萬 2023-03-26 6F/12F 3房2廳2衛 · 58.31 坪 30.5 萬/坪總 1,780 萬 2021-08-13 3F/12F 3房2廳2衛 · 27.27 坪 44.9 萬/坪總 1,225 萬 2020-09-17 10F/12F 4房2廳2衛 · 27.62 坪 46.2 萬/坪總 1,275 萬 2018-11-09 6F/12F 3房2廳2衛 · 58.31 坪 31.9 萬/坪總 1,858 萬 2018-10-30 10F/12F 2房2廳1衛 · 21.67 坪 37.4 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。