新北市中和區中正路277之5號19F/26F
2019-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 28.1 萬/坪 × 51.24 坪
權狀坪數51.24 坪
主建物29.69 坪
公設比35.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 51.24 坪
└ 主建物 29.69 坪
└ 公設等 21.55 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪51.24 坪
土地坐落 錦和段 106 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,440 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 32.2
中正路中位 39.6
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 13%比中正路中位 低 29%比中和區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,440 萬
+28%
2026 年推估1,841 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-02 17F/26F 3房2廳2衛 · 63.56 坪 28 萬/坪總 1,780 萬 2023-02-12 14F/26F 4房1廳2衛 · 49.32 坪 32.2 萬/坪總 1,590 萬 2021-07-16 25F/26F 3房2廳2衛 · 36.34 坪 35.8 萬/坪總 1,300 萬 2020-06-26 15F/26F 3房2廳2衛 · 36.34 坪 34.4 萬/坪總 1,250 萬 2019-08-12 24F/26F 3房2廳2衛 · 43.61 坪 33 萬/坪總 1,438 萬 2019-08-08 23F/26F 3房2廳2衛 · 36.34 坪 36.9 萬/坪總 1,340 萬 2016-05-14 24F/26F 3房2廳2衛 · 43.61 坪 28.7 萬/坪總 1,250 萬 2015-05-21 14F/26F 2房1廳1衛 · 49.32 坪 20.3 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。