新北市中和區中正路277之5號25F/26F
2021-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 35.8 萬/坪 × 36.34 坪
權狀坪數36.34 坪
主建物29.69 坪
公設比9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.34 坪
└ 主建物 29.69 坪
└ 公設等 6.65 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪36.34 坪
土地坐落 錦和段 106 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 32.2
中正路中位 39.7
中和區 2021 年中位 44.4
比本棟中位 高 11%比中正路中位 低 10%比中和區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+21%
2026 年推估1,576 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層25F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-02 17F/26F 3房2廳2衛 · 63.56 坪 28 萬/坪總 1,780 萬 2023-02-12 14F/26F 4房1廳2衛 · 49.32 坪 32.2 萬/坪總 1,590 萬 2020-06-26 15F/26F 3房2廳2衛 · 36.34 坪 34.4 萬/坪總 1,250 萬 2019-11-17 19F/26F 3房2廳2衛 · 51.24 坪 28.1 萬/坪總 1,440 萬 2019-08-12 24F/26F 3房2廳2衛 · 43.61 坪 33 萬/坪總 1,438 萬 2019-08-08 23F/26F 3房2廳2衛 · 36.34 坪 36.9 萬/坪總 1,340 萬 2016-05-14 24F/26F 3房2廳2衛 · 43.61 坪 28.7 萬/坪總 1,250 萬 2015-05-21 14F/26F 2房1廳1衛 · 49.32 坪 20.3 萬/坪總 1,000 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。