新北市新莊區民安路291之2號6F/10F
2022-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 23.2 萬/坪 × 55.96 坪
權狀坪數55.96 坪
主建物28.91 坪
公設比26.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 55.96 坪
└ 主建物 28.91 坪
└ 公設等 27.05 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪55.96 坪
土地坐落 民安段 664 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 32.8
民安路中位 31.8
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 低 29%比民安路中位 低 27%比新莊區 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+13%
2026 年推估1,470 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-01 2F/10F 3房2廳2衛 · 55.96 坪 48.9 萬/坪總 2,500 萬 2020-03-10 9F/10F 2房2廳1衛 · 8.68 坪 34.6 萬/坪總 300 萬 2014-03-14 4F/10F 3房2廳2衛 · 47 坪 31.8 萬/坪總 1,495 萬 2014-03-11 5F/10F 3房2廳2衛 · 47 坪 32.3 萬/坪總 1,520 萬 2013-12-28 2F/10F 3房2廳2衛 · 55.96 坪 28.1 萬/坪總 1,575 萬 2013-11-30 3F/10F 3房2廳2衛 · 55.96 坪 29 萬/坪總 1,625 萬 2013-08-04 8F/10F 2房2廳1衛 · 34.73 坪 32.8 萬/坪總 1,139 萬 2013-08-03 6F/10F 3房2廳2衛 · 55.96 坪 29.6 萬/坪總 1,654 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。