新北市新莊區民安路291之2號2F/10F
2026-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 48.9 萬/坪 × 55.96 坪
權狀坪數55.96 坪
主建物28.91 坪
公設比26.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 55.96 坪
└ 主建物 28.91 坪
└ 公設等 27.05 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪55.96 坪
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 32.8
民安路中位 31.8
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 49%比民安路中位 高 54%比新莊區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-02 6F/10F 4房2廳2衛 · 55.96 坪 23.2 萬/坪總 1,300 萬 2020-03-10 9F/10F 2房2廳1衛 · 8.68 坪 34.6 萬/坪總 300 萬 2014-03-14 4F/10F 3房2廳2衛 · 47 坪 31.8 萬/坪總 1,495 萬 2014-03-11 5F/10F 3房2廳2衛 · 47 坪 32.3 萬/坪總 1,520 萬 2013-12-28 2F/10F 3房2廳2衛 · 55.96 坪 28.1 萬/坪總 1,575 萬 2013-11-30 3F/10F 3房2廳2衛 · 55.96 坪 29 萬/坪總 1,625 萬 2013-08-04 8F/10F 2房2廳1衛 · 34.73 坪 32.8 萬/坪總 1,139 萬 2013-08-03 6F/10F 3房2廳2衛 · 55.96 坪 29.6 萬/坪總 1,654 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。