新北市淡水區新市二路三段172巷17號12F/14F
2016-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,565 萬 25 萬/坪 × 66.76 坪
權狀坪數66.76 坪
主建物35.34 坪
公設比40.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.76 坪
└ 主建物 35.34 坪
└ 公設等 31.42 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪66.76 坪
土地坐落 新市段 121 地號
價格拆解
成交總價1,565 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,455 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 20.5
新市二路三段中位 23.3
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 22%比新市二路三段中位 高 7%比淡水區 2016 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,164 萬
每月月付43,608 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-11 14F/14F 4房2廳3衛 · 90.6 坪 26 萬/坪總 2,270 萬 2022-04-24 8F/14F 3房2廳3衛 · 66.76 坪 23.7 萬/坪總 1,582 萬 2019-12-09 3F/14F 4房2廳3衛 · 66.76 坪 19.5 萬/坪總 1,300 萬 2019-07-02 10F/14F 3房2廳3衛 · 66.76 坪 18.9 萬/坪總 1,240 萬 2019-06-22 9F/14F 3房2廳3衛 · 66.76 坪 18.9 萬/坪總 1,240 萬 2019-05-15 7F/14F 3房2廳3衛 · 66.25 坪 19.2 萬/坪總 1,270 萬 2018-11-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 66.76 坪 22.6 萬/坪總 1,415 萬 2018-10-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 66.76 坪 19.6 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。