新北市淡水區濱海路一段55號3F/15F
2013-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 24.8 萬/坪 × 35.53 坪
權狀坪數35.53 坪
主建物17.95 坪
公設比45%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.53 坪
└ 主建物 17.95 坪
└ 公設等 17.58 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪35.53 坪
土地坐落 公司田段 69 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.4
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 2%比濱海路一段中位 高 10%比淡水區 2013 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 13F/15F 2房1廳1衛 · 35.53 坪 33.8 萬/坪總 1,200 萬 2021-12-13 6F/15F 2房1廳1衛 · 35.53 坪 25.9 萬/坪總 920 萬 2021-06-11 8F/15F 1房1廳1衛 · 35.53 坪 25.6 萬/坪總 910 萬 2021-03-31 14F/15F 2房2廳1衛 · 35.53 坪 29.2 萬/坪總 910 萬 2015-12-24 13F/15F 2房1廳1衛 · 35.53 坪 23 萬/坪總 816 萬 2015-11-28 6F/15F 2房2廳1衛 · 35.53 坪 21.5 萬/坪總 765 萬 2014-12-22 7F/15F 2房1廳1衛 · 35.53 坪 24.4 萬/坪總 866 萬 2014-05-02 3F/15F 1房1廳1衛 · 35.53 坪 25.9 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。