新北市萬里區海景路23號3F/4F
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 30 萬 2.6 萬/坪 × 11.63 坪
權狀坪數11.63 坪
主建物6.58 坪
公設比13.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 11.63 坪
└ 主建物 6.58 坪
└ 公設等 5.05 坪
土地持分 11.3 坪
0 坪11.63 坪
土地坐落 翡翠段 631 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.6 萬/坪
本筆成交 2.6
本棟中位 2.6
海景路中位 3
萬里區 2020 年中位 7
比本棟中位 高 0%比海景路中位 低 13%比萬里區 2020 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交30 萬
+58%
2026 年推估48 萬
以萬里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）24 萬
每月月付899 元
30 年總利息8 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。