新北市淡水區自立路52號2F/8F
2013-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 738 萬 25.8 萬/坪 × 28.57 坪
權狀坪數28.57 坪
主建物14.73 坪
公設比41%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 28.57 坪
└ 主建物 14.73 坪
└ 公設等 13.84 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪28.57 坪
土地坐落 關渡段 658 地號
價格拆解
成交總價738 萬
扣車位後房價738 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 30.1
自立路中位 28.5
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 14%比自立路中位 低 9%比淡水區 2013 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。