新北市淡水區自立路10號4F/7F
2024-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 412 萬 37 萬/坪 × 11.13 坪
權狀坪數11.13 坪
主建物7.59 坪
公設比29.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 11.13 坪
└ 主建物 7.59 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 1.33 坪
0 坪11.13 坪
土地坐落 關渡段 586 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 26.9
自立路中位 28.5
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 38%比自立路中位 高 30%比淡水區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交412 萬
+6%
2026 年推估435 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.45 坪 35.7 萬/坪總 480 萬 2024-12-16 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.45 坪 40.9 萬/坪總 550 萬 2023-11-25 4F/7F 2房2廳1衛 · 23.6 坪 31.6 萬/坪總 745 萬 2023-08-24 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.62 坪 38.3 萬/坪總 560 萬 2022-12-12 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.47 坪 30.5 萬/坪總 380 萬 2022-07-09 2F/7F 1房1廳1衛 · 12.51 坪 32.4 萬/坪總 405 萬 2022-06-24 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.62 坪 28.7 萬/坪總 420 萬 2022-04-12 7F/7F 1房0廳1衛 · 12.47 坪 26.5 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。