新北市板橋區互助街21號11F/22F
2018-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 28.1 萬/坪 × 35.66 坪
權狀坪數35.66 坪
主建物14.89 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.66 坪
└ 主建物 14.89 坪
└ 公設等 20.77 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪35.66 坪
土地坐落 幸福段 1405 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 50.6
互助街中位 53.3
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 44%比互助街中位 低 47%比板橋區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,000 萬
+43%
2026 年推估1,425 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-04 3F/22F 1房1廳1衛 · 17.22 坪 58.4 萬/坪總 1,005 萬 2019-12-27 14F/22F 3房2廳1衛 · 35.66 坪 49.9 萬/坪總 1,500 萬 2019-04-13 8F/22F 2房1廳1衛 · 26.46 坪 50.6 萬/坪總 1,340 萬 2019-02-23 17F/22F 3房2廳1衛 · 35.75 坪 56.1 萬/坪總 1,660 萬 2019-02-15 18F/22F 3房2廳1衛 · 35.75 坪 56.9 萬/坪總 1,680 萬 2018-07-25 5F/22F 3房2廳1衛 · 35.66 坪 16 萬/坪總 570 萬 2012-05-05 2F/22F 1房2廳1衛 · 26.42 坪 4.8 萬/坪總 128 萬 2012-04-13 9F/22F 3房2廳1衛 · 35.66 坪 9.7 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。