新北市淡水區新春街43巷4號7F/7F
2023-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 182 萬 20.6 萬/坪 × 8.84 坪
權狀坪數8.84 坪
主建物5.57 坪
公設比24.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 8.84 坪
└ 主建物 5.57 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪8.84 坪
土地坐落 新興段 417 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
新春街中位 19.9
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 0%比新春街中位 高 4%比淡水區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交182 萬
+10%
2026 年推估200 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）146 萬
每月月付5,455 元
30 年總利息51 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-08-31 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.84 坪 32.8 萬/坪總 290 萬 2022-04-07 1F/7F 1房1廳1衛 · 9.27 坪 28.1 萬/坪總 260 萬 2021-07-23 1F/7F 1房0廳1衛 · 9.27 坪 21.7 萬/坪總 201 萬 2021-04-25 1F/7F 1房0廳1衛 · 9.27 坪 18 萬/坪總 167 萬 2021-01-30 6F/7F 0房0廳0衛 · 8.84 坪 19.8 萬/坪總 175 萬 2015-10-20 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.84 坪 14.5 萬/坪總 128 萬 2014-10-07 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.84 坪 17.5 萬/坪總 155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。