新北市三峽區愛國路168號3F/14F
2022-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 32.5 萬/坪 × 28.9 坪
權狀坪數28.9 坪
主建物12.1 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.9 坪
└ 主建物 12.1 坪
└ 公設等 16.8 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪28.9 坪
土地坐落 安溪段 656 地號
價格拆解
成交總價938 萬
扣車位後房價938 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 26
愛國路中位 26
三峽區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 25%比愛國路中位 高 25%比三峽區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交938 萬
+21%
2026 年推估1,131 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：露臺約定專用
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。