新北市淡水區沙崙路二段807號20F/23F
2026-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 27.8 萬/坪 × 52.13 坪
權狀坪數52.13 坪
主建物26.11 坪
公設比34.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.13 坪
└ 主建物 26.11 坪
└ 公設等 26.02 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪52.13 坪
土地坐落 淡海段 2 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,155 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 28
沙崙路二段中位 29.5
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 低 1%比沙崙路二段中位 低 6%比淡水區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）924 萬
每月月付34,617 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-13 10F/23F 0房0廳0衛 · 52.13 坪 28 萬/坪總 1,285 萬 2026-06-14 21F/23F 0房0廳0衛 · 52.13 坪 28.4 萬/坪總 1,325 萬 2026-06-11 18F/23F 0房0廳0衛 · 52.13 坪 28 萬/坪總 1,298 萬 2026-04-25 22F/23F 0房0廳0衛 · 52.13 坪 29 萬/坪總 1,348 萬 2025-10-06 19F/23F 0房0廳0衛 · 52.13 坪 29 萬/坪總 1,338 萬 2025-08-18 16F/23F 0房0廳0衛 · 52.13 坪 27.6 萬/坪總 1,300 萬 2025-05-31 13F/23F 0房0廳2衛 · 52.13 坪 24.6 萬/坪總 1,280 萬 2024-08-03 14F/23F 0房0廳0衛 · 62.78 坪 28 萬/坪總 1,442 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。