新北市中和區民利街78號3F/7F
2024-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,815 萬 49.8 萬/坪 × 36.44 坪
權狀坪數36.44 坪
主建物19.35 坪
公設比34.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 36.44 坪
└ 主建物 19.35 坪
└ 公設等 17.09 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪36.44 坪
土地坐落 民利段 495 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 35
民利街中位 41.4
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 42%比民利街中位 高 20%比中和區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,815 萬
+1%
2026 年推估1,839 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）363 萬
貸款（8 成）1,452 萬
每月月付54,398 元
30 年總利息506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。