新北市蘆洲區和平路146號13F/15F
2018-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 12.5 萬/坪 × 63.91 坪
權狀坪數63.91 坪
主建物32.52 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.91 坪
└ 主建物 32.52 坪
└ 公設等 31.39 坪
0 坪63.91 坪
價格拆解
成交總價740 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價680 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 38.2
和平路中位 33.4
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 67%比和平路中位 低 63%比蘆洲區 2018 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交740 萬
+41%
2026 年推估1,042 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：本案係地主與建商合建分售，地主向建商承購房屋價格，計算方式以全戶總價＄2466萬元計價含土地價格建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。