新北市林口區中山路97巷10號7F/14F
2020-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,292 萬 27.4 萬/坪 × 51.44 坪
權狀坪數51.44 坪
主建物24.87 坪
公設比31.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.44 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 26.57 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪51.44 坪
土地坐落 佳林段 1247 地號
價格拆解
成交總價1,292 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,122 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.9
中山路中位 25.5
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 2%比中山路中位 高 7%比林口區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,292 萬
+54%
2026 年推估1,984 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 692 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）898 萬
每月月付33,628 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.61 坪 42.7 萬/坪總 2,160 萬 2021-09-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 40.95 坪 28.9 萬/坪總 1,182 萬 2021-07-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.44 坪 27.6 萬/坪總 1,300 萬 2021-07-19 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.44 坪 29.4 萬/坪總 1,372 萬 2021-05-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.61 坪 27.7 萬/坪總 1,290 萬 2021-05-03 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.44 坪 28.4 萬/坪總 1,342 萬 2021-04-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 51.44 坪 27.8 萬/坪總 1,320 萬 2021-04-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.44 坪 27.2 萬/坪總 1,282 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。