新北市汐止區大同路一段237號12F/17F
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,505 萬 31.9 萬/坪 × 112.67 坪
權狀坪數112.67 坪
主建物59.98 坪
公設比38.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 112.67 坪
└ 主建物 59.98 坪
└ 公設等 52.69 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪112.67 坪
土地坐落 工建段 330 地號
價格拆解
成交總價3,505 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,205 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 26.2
大同路一段中位 25.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 22%比大同路一段中位 高 26%比汐止區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,505 萬
+29%
2026 年推估4,528 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,023 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）641 萬
貸款（8 成）2,564 萬
每月月付96,058 元
30 年總利息894 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 8F/17F 0房0廳0衛 · 113.31 坪 33.4 萬/坪總 3,880 萬 2023-05-18 16F/17F 0房0廳0衛 · 1131.83 坪 28.5 萬/坪總 32,300 萬 2021-11-17 7F/17F 20房8廳0衛 · 1128.25 坪 30.4 萬/坪總 33,568 萬 2021-11-05 12F/17F 0房0廳0衛 · 120.17 坪 31.9 萬/坪總 3,745 萬 2021-08-25 17F/17F 8房1廳0衛 · 564.3 坪 28.1 萬/坪總 15,835 萬 2021-02-26 17F/17F 11房2廳2衛 · 567.53 坪 26.7 萬/坪總 15,150 萬 2020-05-06 9F/17F 0房0廳0衛 · 113.31 坪 24.7 萬/坪總 2,800 萬 2020-04-21 6F/17F 0房0廳0衛 · 119.4 坪 23.5 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。