新北市永和區竹林路11號4F/10F
2025-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,255 萬 84.3 萬/坪 × 14.9 坪
權狀坪數14.9 坪
主建物8.08 坪
公設比39.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 14.9 坪
└ 主建物 8.08 坪
└ 公設等 6.82 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪14.9 坪
土地坐落 中正段 947 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.3 萬/坪
本筆成交 84.3
本棟中位 85.8
竹林路中位 50
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 低 2%比竹林路中位 高 69%比永和區 2025 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,255 萬
+0%
2026 年推估1,261 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.新建案管委會籌組中親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-30 3F/10F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 72.9 萬/坪總 3,330 萬 2025-03-30 5F/10F 1房1廳1衛 · 14.9 坪 90.6 萬/坪總 1,350 萬 2025-03-18 6F/10F 1房1廳1衛 · 14.9 坪 86.7 萬/坪總 1,291 萬 2025-03-10 4F/10F 0房1廳1衛 · 15.35 坪 85.8 萬/坪總 1,317 萬 2025-02-16 8F/10F 1房1廳1衛 · 15.35 坪 90.3 萬/坪總 1,386 萬 2025-01-11 8F/10F 1房1廳1衛 · 13.59 坪 91.2 萬/坪總 1,240 萬 2024-12-23 6F/10F 1房1廳1衛 · 13.59 坪 88 萬/坪總 1,196 萬 2024-10-30 5F/10F 1房1廳1衛 · 13.59 坪 86.5 萬/坪總 1,175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。