新北市土城區中央路四段279巷19號4F/15F
2020-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 25 萬/坪 × 63.91 坪
權狀坪數63.91 坪
主建物35.27 坪
公設比20.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 63.91 坪
└ 主建物 35.27 坪
└ 公設等 28.64 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪63.91 坪
土地坐落 頂新段 523 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 37.9
中央路四段中位 34.4
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 34%比中央路四段中位 低 27%比土城區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,600 萬
+30%
2026 年推估2,075 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 2F/15F 4房2廳2衛 · 57.79 坪 43.4 萬/坪總 2,280 萬 2025-02-13 14F/15F 3房1廳2衛 · 49.77 坪 43.1 萬/坪總 1,900 萬 2023-04-20 13F/15F 4房2廳2衛 · 57.79 坪 37.9 萬/坪總 1,958 萬 2022-04-26 5F/15F 4房2廳2衛 · 57.79 坪 30.9 萬/坪總 1,788 萬 2019-04-14 8F/15F 4房2廳2衛 · 57.79 坪 27.3 萬/坪總 1,435 萬 2018-10-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 57.79 坪 23.2 萬/坪總 1,340 萬 2017-07-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 20.7 萬/坪總 1,030 萬 2017-05-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 25.1 萬/坪總 1,250 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。