新北市土城區中央路四段279巷19號8F/15F
2019-04-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,435 萬 27.3 萬/坪 × 57.79 坪
權狀坪數57.79 坪
主建物32.74 坪
公設比20.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 57.79 坪
└ 主建物 32.74 坪
└ 公設等 25.05 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪57.79 坪
土地坐落 頂新段 523 地號
價格拆解
成交總價1,435 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,295 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 37.9
中央路四段中位 34.4
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 28%比中央路四段中位 低 21%比土城區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,435 萬
+34%
2026 年推估1,916 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,036 萬
每月月付38,813 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 2F/15F 4房2廳2衛 · 57.79 坪 43.4 萬/坪總 2,280 萬 2025-02-13 14F/15F 3房1廳2衛 · 49.77 坪 43.1 萬/坪總 1,900 萬 2023-04-20 13F/15F 4房2廳2衛 · 57.79 坪 37.9 萬/坪總 1,958 萬 2022-04-26 5F/15F 4房2廳2衛 · 57.79 坪 30.9 萬/坪總 1,788 萬 2020-03-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 63.91 坪 25 萬/坪總 1,600 萬 2018-10-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 57.79 坪 23.2 萬/坪總 1,340 萬 2017-07-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 20.7 萬/坪總 1,030 萬 2017-05-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 25.1 萬/坪總 1,250 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。