新北市新莊區思源路166巷26號2F/13F
2023-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,540 萬 61.5 萬/坪 × 77.73 坪
權狀坪數77.73 坪
主建物28.34 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 77.73 坪
└ 主建物 28.34 坪
└ 公設等 49.39 坪
土地持分 11.19 坪
0 坪77.73 坪
土地坐落 中原段 346 地號
價格拆解
成交總價3,540 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 61.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 61.9
思源路中位 46.4
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 低 1%比思源路中位 高 33%比新莊區 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,540 萬
+9%
2026 年推估3,866 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-19 2F/13F 3房2廳2衛 · 77.73 坪 60.5 萬/坪總 3,600 萬 2023-09-21 3F/13F 3房2廳2衛 · 78.86 坪 60.8 萬/坪總 3,499 萬 2023-09-01 4F/13F 3房2廳2衛 · 64.65 坪 60.8 萬/坪總 3,289 萬 2023-08-15 6F/13F 3房2廳2衛 · 77.73 坪 66.2 萬/坪總 3,760 萬 2023-07-15 5F/13F 3房2廳2衛 · 64.65 坪 61.9 萬/坪總 3,350 萬 2023-07-12 7F/13F 3房2廳2衛 · 78.86 坪 62.8 萬/坪總 3,608 萬 2023-06-19 8F/13F 3房2廳2衛 · 64.65 坪 62.9 萬/坪總 3,393 萬 2023-03-01 13F/13F 3房2廳2衛 · 64.65 坪 64.2 萬/坪總 3,468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。