新北市新莊區思源路166巷26號11F/13F
2026-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,838 萬 70.9 萬/坪 × 64.65 坪
權狀坪數64.65 坪
主建物28.34 坪
公設比33.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 64.65 坪
└ 主建物 28.34 坪
└ 公設等 36.31 坪
土地持分 11.14 坪
0 坪64.65 坪
土地坐落 中原段 346 地號
價格拆解
成交總價3,838 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,578 萬
單價 70.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.9 萬/坪
本筆成交 70.9
本棟中位 62.8
思源路中位 46.4
新莊區 2026 年中位 50.9
比本棟中位 高 13%比思源路中位 高 53%比新莊區 2026 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,862 萬
每月月付107,237 元
30 年總利息998 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-19 2F/13F 3房2廳2衛 · 77.73 坪 60.5 萬/坪總 3,600 萬 2023-09-21 3F/13F 3房2廳2衛 · 78.86 坪 60.8 萬/坪總 3,499 萬 2023-09-01 4F/13F 3房2廳2衛 · 64.65 坪 60.8 萬/坪總 3,289 萬 2023-08-15 6F/13F 3房2廳2衛 · 77.73 坪 66.2 萬/坪總 3,760 萬 2023-07-15 5F/13F 3房2廳2衛 · 64.65 坪 61.9 萬/坪總 3,350 萬 2023-07-12 7F/13F 3房2廳2衛 · 78.86 坪 62.8 萬/坪總 3,608 萬 2023-06-26 2F/13F 3房2廳2衛 · 77.73 坪 61.5 萬/坪總 3,540 萬 2023-06-19 8F/13F 3房2廳2衛 · 64.65 坪 62.9 萬/坪總 3,393 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。