新北市淡水區興福寮66巷343號
2023-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 21.5 萬/坪 × 55.94 坪
權狀坪數55.94 坪
主建物28.73 坪
公設比28.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 55.94 坪
└ 主建物 28.73 坪
└ 公設等 27.21 坪
土地持分 18.79 坪
0 坪55.94 坪
土地坐落 樹興段 1140 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
興福寮中位 25
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 0%比興福寮中位 低 14%比淡水區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+10%
2026 年推估1,320 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。