新北市蘆洲區三民路575號20F/24F
2018-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,121 萬 44.8 萬/坪 × 50.11 坪
權狀坪數50.11 坪
主建物25.78 坪
公設比31.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 50.11 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 24.33 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪50.11 坪
土地坐落 正義段 30 地號
價格拆解
成交總價2,121 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,951 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 46.9
三民路中位 41.7
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 4%比三民路中位 高 7%比蘆洲區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,121 萬
+41%
2026 年推估2,993 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 872 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,561 萬
每月月付58,474 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-02 5F/24F 2房2廳2衛 · 50.02 坪 56.4 萬/坪總 2,820 萬 2025-04-24 5F/24F 2房2廳2衛 · 50.02 坪 48.4 萬/坪總 2,420 萬 2020-12-28 20F/24F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 47.5 萬/坪總 2,380 萬 2020-11-04 12F/24F 3房2廳2衛 · 25.06 坪 43.5 萬/坪總 1,090 萬 2019-12-01 13F/24F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 41.1 萬/坪總 2,058 萬 2018-12-05 6F/24F 2房1廳2衛 · 50.65 坪 41.5 萬/坪總 2,100 萬 2017-09-08 13F/24F 2房1廳2衛 · 50.11 坪 43 萬/坪總 2,080 萬 2017-06-29 16F/24F 3房1廳2衛 · 56.03 坪 41 萬/坪總 2,192 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。