新北市新店區北新路一段102號7F/26F
2018-08-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,000 萬 60.1 萬/坪 × 90.24 坪
權狀坪數90.24 坪
主建物46.53 坪
公設比33.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 90.24 坪
└ 主建物 46.53 坪
└ 公設等 43.71 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪90.24 坪
土地坐落 行政段 885 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價4,770 萬
單價 60.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 65.4
北新路一段中位 63.3
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 8%比北新路一段中位 低 5%比新店區 2018 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,000 萬
+19%
2026 年推估5,940 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 940 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）954 萬
貸款（8 成）3,816 萬
每月月付142,963 元
30 年總利息1,331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（230 萬）
備註：毛胚屋
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。