新北市中和區民生街38號
2020-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 31.9 萬/坪 × 31.09 坪
權狀坪數31.09 坪
主建物31.08 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 31.09 坪
└ 主建物 31.08 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪31.09 坪
土地坐落 德光段 179 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
民生街中位 38.1
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 0%比民生街中位 低 16%比中和區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交990 萬
+25%
2026 年推估1,240 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。