新北市新莊區頭前路131號13F/21F
2024-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 62.6 萬/坪 × 62.41 坪
權狀坪數62.41 坪
主建物32.48 坪
公設比27.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 62.41 坪
└ 主建物 32.48 坪
└ 公設等 29.93 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪62.41 坪
土地坐落 中原段 236 地號
價格拆解
成交總價3,450 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 62.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 41.8
頭前路中位 43.4
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 50%比頭前路中位 高 44%比新莊區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,450 萬
+4%
2026 年推估3,576 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-02 15F/21F 4房2廳2衛 · 62.41 坪 63.8 萬/坪總 3,500 萬 2024-03-07 8F/21F 4房2廳2衛 · 62.41 坪 55 萬/坪總 3,430 萬 2018-12-21 4F/21F 3房2廳2衛 · 62.41 坪 36.5 萬/坪總 2,280 萬 2018-07-04 9F/21F 3房2廳2衛 · 62.41 坪 40.1 萬/坪總 2,250 萬 2016-10-24 10F/21F 4房2廳2衛 · 62.41 坪 42.7 萬/坪總 2,665 萬 2015-05-26 17F/21F 4房2廳2衛 · 73.5 坪 34.7 萬/坪總 2,550 萬 2013-11-26 14F/21F 4房2廳2衛 · 62.41 坪 40.1 萬/坪總 2,500 萬 2013-08-09 16F/21F 4房2廳2衛 · 73.5 坪 36.7 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。