新北市新莊區頭前路131號16F/21F
2013-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 36.7 萬/坪 × 73.5 坪
權狀坪數73.5 坪
主建物32.32 坪
公設比49.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 73.5 坪
└ 主建物 32.32 坪
└ 公設等 41.18 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪73.5 坪
土地坐落 中原段 236 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 41.8
頭前路中位 43.4
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 12%比頭前路中位 低 15%比新莊區 2013 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-25 13F/21F 4房2廳2衛 · 62.41 坪 62.6 萬/坪總 3,450 萬 2024-05-02 15F/21F 4房2廳2衛 · 62.41 坪 63.8 萬/坪總 3,500 萬 2024-03-07 8F/21F 4房2廳2衛 · 62.41 坪 55 萬/坪總 3,430 萬 2018-12-21 4F/21F 3房2廳2衛 · 62.41 坪 36.5 萬/坪總 2,280 萬 2018-07-04 9F/21F 3房2廳2衛 · 62.41 坪 40.1 萬/坪總 2,250 萬 2016-10-24 10F/21F 4房2廳2衛 · 62.41 坪 42.7 萬/坪總 2,665 萬 2015-05-26 17F/21F 4房2廳2衛 · 73.5 坪 34.7 萬/坪總 2,550 萬 2013-11-26 14F/21F 4房2廳2衛 · 62.41 坪 40.1 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。