新北市淡水區中正路一段138號3F/14F
2026-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 913 萬 42.9 萬/坪 × 21.31 坪
權狀坪數21.31 坪
主建物11.85 坪
公設比39.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 21.31 坪
└ 主建物 11.85 坪
└ 公設等 9.46 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪21.31 坪
土地坐落 天生段 764 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 49.8
中正路一段中位 20.6
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 低 14%比中正路一段中位 高 108%比淡水區 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）730 萬
每月月付27,364 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-22 8F/14F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 57.1 萬/坪總 2,525 萬 2026-04-13 13F/14F 1房0廳1衛 · 16.47 坪 50.5 萬/坪總 832 萬 2026-04-12 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 59.9 萬/坪總 2,654 萬 2026-04-11 10F/14F 1房0廳1衛 · 16.47 坪 50.1 萬/坪總 826 萬 2026-02-14 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 57 萬/坪總 2,520 萬 2025-11-26 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 61 萬/坪總 2,685 萬 2025-10-30 11F/14F 2房1廳1衛 · 18.65 坪 57 萬/坪總 1,063 萬 2025-10-26 11F/14F 2房2廳1衛 · 39.65 坪 53.5 萬/坪總 1,652 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。