新北市淡水區新春街180號30F/31F
2016-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 18.2 萬/坪 × 66.05 坪
權狀坪數66.05 坪
主建物39.26 坪
公設比29.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 66.05 坪
└ 主建物 39.26 坪
└ 公設等 26.79 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪66.05 坪
土地坐落 新興段 647 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 20.9
新春街中位 19.9
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 13%比新春街中位 低 9%比淡水區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層30F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。