新北市板橋區漢生東路232號14F/29F
2020-02-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,350 萬 66.5 萬/坪 × 36.48 坪
權狀坪數36.48 坪
主建物19.39 坪
公設比32.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 36.48 坪
└ 主建物 19.39 坪
└ 公設等 17.09 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪36.48 坪
土地坐落 新板段二小段 11 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,170 萬
單價 66.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 72
漢生東路中位 64.6
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 8%比漢生東路中位 高 3%比板橋區 2020 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,350 萬
+28%
2026 年推估3,000 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 650 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,736 萬
每月月付65,038 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-07-08 27F/29F 2房2廳1衛 · 36.48 坪 81.2 萬/坪總 2,850 萬 2021-07-18 4F/29F 2房2廳1衛 · 37.77 坪 64.6 萬/坪總 2,360 萬 2021-02-21 15F/29F 2房2廳1衛 · 36.48 坪 72.6 萬/坪總 2,550 萬 2021-02-07 29F/29F 2房2廳1衛 · 32.64 坪 72.6 萬/坪總 2,368 萬 2021-02-04 22F/29F 2房2廳1衛 · 36.48 坪 68.5 萬/坪總 2,500 萬 2020-07-26 21F/29F 2房2廳1衛 · 36.48 坪 68.5 萬/坪總 2,415 萬 2018-06-19 29F/29F 2房2廳1衛 · 32.64 坪 63.4 萬/坪總 2,068 萬 2015-05-29 9F/29F 2房2廳1衛 · 36.48 坪 73.2 萬/坪總 2,670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。