新北市淡水區沙崙路一段109號20F/23F
2021-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 934 萬 24.9 萬/坪 × 37.46 坪
權狀坪數37.46 坪
主建物16.67 坪
公設比30.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.46 坪
└ 主建物 16.67 坪
└ 公設等 20.79 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪37.46 坪
土地坐落 公司田段 205 地號
價格拆解
成交總價934 萬
扣車位後房價934 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 26
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 4%比沙崙路一段中位 低 3%比淡水區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交934 萬
+28%
2026 年推估1,196 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）747 萬
每月月付27,993 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-04 11F/23F 2房2廳2衛 · 37.46 坪 30 萬/坪總 1,000 萬 2024-11-19 9F/23F 1房1廳2衛 · 37.46 坪 27.5 萬/坪總 1,030 萬 2024-01-23 22F/23F 2房2廳2衛 · 36.26 坪 33 萬/坪總 1,075 萬 2022-08-18 5F/23F 2房2廳2衛 · 36.26 坪 25.6 萬/坪總 928 萬 2022-02-25 12F/23F 2房1廳2衛 · 37.46 坪 26.6 萬/坪總 875 萬 2021-09-14 23F/23F 2房2廳2衛 · 46.57 坪 34.6 萬/坪總 1,425 萬 2020-10-06 15F/23F 2房1廳2衛 · 37.46 坪 26.7 萬/坪總 887 萬 2019-10-28 6F/23F 2房1廳2衛 · 37.46 坪 23.9 萬/坪總 809 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。