新北市林口區文林一街41號10F/13F
2018-06-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 965 萬 31.3 萬/坪 × 34.82 坪
權狀坪數34.82 坪
主建物15.01 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.82 坪
└ 主建物 15.01 坪
└ 公設等 19.81 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪34.82 坪
土地坐落 麗林段 775 地號
價格拆解
成交總價965 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價815 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 26.4
文林一街中位 26.2
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 19%比文林一街中位 高 19%比林口區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交965 萬
+69%
2026 年推估1,630 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 665 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-05-13 8F/13F 2房2廳1衛 · 34.82 坪 28.8 萬/坪總 1,003 萬 2017-07-19 3F/13F 2房2廳1衛 · 34.82 坪 28.6 萬/坪總 900 萬 2017-06-19 9F/13F 2房2廳1衛 · 34.82 坪 26 萬/坪總 841 萬 2017-06-19 10F/13F 2房2廳1衛 · 34.82 坪 27 萬/坪總 862 萬 2017-05-24 2F/13F 2房2廳1衛 · 34.82 坪 25.7 萬/坪總 840 萬 2017-05-04 11F/13F 2房2廳1衛 · 34.82 坪 27 萬/坪總 852 萬 2017-04-18 5F/13F 2房2廳1衛 · 34.82 坪 26.6 萬/坪總 852 萬 2017-04-18 8F/13F 2房2廳1衛 · 34.82 坪 26.4 萬/坪總 848 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。