新北市汐止區福德二路156巷17號7F/8F
2021-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,028 萬 37 萬/坪 × 27.78 坪
權狀坪數27.78 坪
主建物18.35 坪
公設比20.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27.78 坪
└ 主建物 18.35 坪
└ 公設等 9.43 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪27.78 坪
土地坐落 北山段 435 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 32.4
福德二路中位 35.8
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 14%比福德二路中位 高 3%比汐止區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,028 萬
+29%
2026 年推估1,328 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2017-04-05 2F/8F 2房2廳1衛 · 27.78 坪 27.4 萬/坪總 760 萬 2016-03-16 4F/8F 2房2廳1衛 · 27.78 坪 33.5 萬/坪總 930 萬 2015-12-03 8F/8F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 23.7 萬/坪總 1,080 萬 2014-10-19 7F/8F 2房2廳1衛 · 27.78 坪 34.6 萬/坪總 960 萬 2013-04-16 5F/8F 2房2廳1衛 · 27.78 坪 32.4 萬/坪總 900 萬 2013-01-18 5F/8F 2房1廳1衛 · 27.78 坪 28.1 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。