新北市新店區民族路81號
2020-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,250 萬 157.6 萬/坪 × 26.97 坪
權狀坪數26.97 坪
主建物24.49 坪
公設比9.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 26.97 坪
└ 主建物 24.49 坪
└ 公設等 2.48 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪26.97 坪
土地坐落 建國段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 157.6 萬/坪
本筆成交 157.6
本棟中位 157.6
民族路中位 53.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 197%比新店區 2020 年中位 高 239%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,250 萬
+11%
2026 年推估4,698 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。