新北市蘆洲區永康街28號9F/9F
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 43.7 萬/坪 × 41.63 坪
權狀坪數41.63 坪
主建物21.98 坪
公設比25.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 41.63 坪
└ 主建物 21.98 坪
└ 公設等 19.65 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪41.63 坪
土地坐落 光華段 552 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 43.7
永康街中位 41.8
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 0%比永康街中位 高 5%比蘆洲區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,680 萬
+28%
2026 年推估2,158 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。