新北市蘆洲區永康街28號7F/9F
2019-05-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 21.5 萬/坪 × 41.94 坪
權狀坪數41.94 坪
主建物22.21 坪
公設比25.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 41.94 坪
└ 主建物 22.21 坪
└ 公設等 19.73 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪41.94 坪
土地坐落 光華段 552 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 43.7
永康街中位 42
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 51%比永康街中位 低 49%比蘆洲區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+42%
2026 年推估1,281 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。