新北市新店區花園十路二段2之502號2F/4F
2018-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 26.2 萬/坪 × 26.6 坪
權狀坪數26.6 坪
主建物20.54 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 26.6 坪
└ 主建物 20.54 坪
└ 公設等 6.06 坪
土地持分 11.99 坪
0 坪26.6 坪
土地坐落 蘭溪段 655 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 22.6
花園十路二段中位 22.6
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 16%比花園十路二段中位 高 16%比新店區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交698 萬
+21%
2026 年推估843 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。