新北市汐止區福德一路86巷35號10F/13F
2020-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 36.5 萬/坪 × 13.69 坪
權狀坪數13.69 坪
主建物8.47 坪
公設比30.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 13.69 坪
└ 主建物 8.47 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪13.69 坪
土地坐落 福德段 458 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 30.4
福德一路中位 36.2
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 20%比福德一路中位 高 1%比汐止區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+35%
2026 年推估677 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。