新北市土城區廣興街73巷5號7F/16F
2023-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 44.1 萬/坪 × 42.15 坪
權狀坪數42.15 坪
主建物35.82 坪
公設比2.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.15 坪
└ 主建物 35.82 坪
└ 公設等 6.33 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪42.15 坪
土地坐落 瑞興段 747 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 43.5
廣興街中位 33.8
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 高 1%比廣興街中位 高 30%比土城區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,860 萬
-1%
2026 年推估1,849 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：車位面積無法拆分陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。