新北市土城區廣興街73巷5號2F/16F
2025-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 43.5 萬/坪 × 42.08 坪
權狀坪數42.08 坪
主建物23.8 坪
公設比3.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 42.08 坪
└ 主建物 23.8 坪
└ 公設等 18.28 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪42.08 坪
土地坐落 瑞興段 747 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 43.5
廣興街中位 33.8
土城區 2025 年中位 48.5
比本棟中位 高 0%比廣興街中位 高 29%比土城區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,830 萬
-1%
2026 年推估1,815 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。