新北市三重區環河北路三段282號4F/25F
2019-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,226 萬 44.5 萬/坪 × 88.2 坪
權狀坪數88.2 坪
主建物37.48 坪
公設比29.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 88.2 坪
└ 主建物 37.48 坪
└ 公設等 50.72 坪
土地持分 13.14 坪
0 坪88.2 坪
土地坐落 富貴段 233 地號
價格拆解
成交總價3,226 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,906 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 54.9
環河北路三段中位 48.7
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 19%比環河北路三段中位 低 9%比三重區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,226 萬
+33%
2026 年推估4,281 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,055 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）581 萬
貸款（8 成）2,325 萬
每月月付87,096 元
30 年總利息811 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-14 8F/25F 3房2廳3衛 · 77.65 坪 75.3 萬/坪總 5,200 萬 2021-08-29 13F/25F 3房2廳2衛 · 88.28 坪 59.7 萬/坪總 4,350 萬 2019-09-07 3F/25F 3房2廳2衛 · 77.54 坪 48.1 萬/坪總 3,320 萬 2019-08-08 12F/25F 3房2廳3衛 · 88.28 坪 56.2 萬/坪總 4,065 萬 2019-07-29 8F/25F 3房2廳3衛 · 77.65 坪 56 萬/坪總 3,860 萬 2019-07-29 14F/25F 3房2廳3衛 · 88.28 坪 54.5 萬/坪總 3,900 萬 2019-01-03 25F/25F 2房2廳2衛 · 114.56 坪 26.5 萬/坪總 2,452 萬 2019-01-03 21F/25F 3房2廳3衛 · 89.95 坪 26 萬/坪總 2,056 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。