新北市三重區環河北路三段282號25F/25F
2019-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,452 萬 26.5 萬/坪 × 114.56 坪
權狀坪數114.56 坪
主建物37.53 坪
公設比29.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 114.56 坪
└ 主建物 37.53 坪
└ 公設等 77.03 坪
0 坪114.56 坪
價格拆解
成交總價2,452 萬
其中車位−720 萬
扣車位後房價1,732 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 54.9
環河北路三段中位 48.7
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 52%比環河北路三段中位 低 46%比三重區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,452 萬
+36%
2026 年推估3,323 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 871 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,386 萬
每月月付51,910 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層25F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（720 萬）
備註：建商與地主合建案。；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。