新北市汐止區大同路二段285號14F/24F
2023-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 38.2 萬/坪 × 23.57 坪
權狀坪數23.57 坪
主建物18.45 坪
公設比8.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.57 坪
└ 主建物 18.45 坪
└ 公設等 5.12 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪23.57 坪
土地坐落 智興段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 35.3
大同路二段中位 37.1
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 8%比大同路二段中位 高 3%比汐止區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
+15%
2026 年推估1,031 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 12F/24F 2房1廳1衛 · 23.57 坪 55.2 萬/坪總 1,300 萬 2025-10-03 23F/24F 3房2廳2衛 · 31.47 坪 49.6 萬/坪總 1,560 萬 2024-07-27 12F/24F 1房2廳1衛 · 17.27 坪 60.8 萬/坪總 1,050 萬 2024-04-15 13F/24F 1房1廳1衛 · 17.53 坪 55.8 萬/坪總 978 萬 2024-02-04 24F/24F 3房2廳2衛 · 30.5 坪 44.9 萬/坪總 1,368 萬 2023-12-02 10F/24F 1房1廳1衛 · 17.27 坪 46.6 萬/坪總 805 萬 2023-11-19 24F/24F 2房2廳1衛 · 30.56 坪 42.9 萬/坪總 1,310 萬 2023-10-20 13F/24F 1房1廳1衛 · 17.53 坪 41.9 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。