新北市汐止區大同路二段285號24F/24F
2024-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 44.9 萬/坪 × 30.5 坪
權狀坪數30.5 坪
主建物24.93 坪
公設比8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.5 坪
└ 主建物 24.93 坪
└ 公設等 5.57 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪30.5 坪
土地坐落 智興段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 35.3
大同路二段中位 37.1
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 27%比大同路二段中位 高 21%比汐止區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,368 萬
+7%
2026 年推估1,468 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 12F/24F 2房1廳1衛 · 23.57 坪 55.2 萬/坪總 1,300 萬 2025-10-03 23F/24F 3房2廳2衛 · 31.47 坪 49.6 萬/坪總 1,560 萬 2024-07-27 12F/24F 1房2廳1衛 · 17.27 坪 60.8 萬/坪總 1,050 萬 2024-04-15 13F/24F 1房1廳1衛 · 17.53 坪 55.8 萬/坪總 978 萬 2023-12-04 14F/24F 2房2廳1衛 · 23.57 坪 38.2 萬/坪總 900 萬 2023-12-02 10F/24F 1房1廳1衛 · 17.27 坪 46.6 萬/坪總 805 萬 2023-11-19 24F/24F 2房2廳1衛 · 30.56 坪 42.9 萬/坪總 1,310 萬 2023-10-20 13F/24F 1房1廳1衛 · 17.53 坪 41.9 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。